top of page
Aerial perspective showcasing the expansive scale and predominantly agricultural landscape of the 175-acre property, with surrounding farmland and gently undulating terrain visible across the area.

فرصة استثمارية استراتيجية للتطوير التجاري

175 فدانًا بين جينجا ولوغازي

نظرة عامة على الأرض

فرصة استثنائية للاستحواذ على أرض ذات موقع استراتيجي، تبعد 3 كيلومترات فقط عن طريق كمبالا–جينجا السريع القائم، وتتميز بتربة خصبة، ومصادر موثوقة للمياه والكهرباء، وإمكانات كبيرة للتطوير التجاري.تقع الأرض بالقرب من الطريق السريع المقترح كمبالا–جينجا المكوّن من أربعة مسارات، وكذلك مسار خط السكك الحديدية القياسي المخطط له لربط أوغندا بكينيا، كما تقع بالقرب من محطة السكك الحديدية المقترحة في بويكوي. ويوفر ذلك فرصة جذابة للمستثمرين الباحثين عن إمكانات للتطوير التجاري على المدى الطويل، إلى جانب القيمة الزراعية الحالية للأرض.

Aerial view of property.mp4

الإمكانات الاستثمارية

١

مجمع صناعي

٢

مجمع سكني

تتوفر إمكانات كبيرة لتطوير مجمع صناعي يمكن أن يضم منشآت التصنيع، وتصنيع المنتجات الزراعية، والتخزين، والخدمات اللوجستية وغيرها من الأنشطة التجارية. كما يمكن لقرب الأرض من طرق النقل الرئيسية والبنية التحتية المخطط لها أن يعزز جاذبيتها على المدى الطويل للتطوير الصناعي.

توفر مساحة الأرض إمكانية تطوير مجمع سكني واسع النطاق، مع فرصة لإنشاء مجتمع مخطط بعناية يضم مساكن ومساحات خضراء وطرق وصول ومرافق وخدمات داعمة.

٣

الزراعة

٤

الاستزراع السمكي

استخدمت الأرض تاريخيًا كمزرعة لقصب السكر، مما يثبت ملاءمتها للزراعة التجارية. وتوفر التربة الخصبة، والأمطار الوفيرة، والظروف الطبيعية الملائمة فرصًا لمواصلة زراعة قصب السكر أو تطوير أنشطة زراعية أخرى.

تمر عدة مجارٍ مائية طبيعية عبر الأرض، كما تسمح المنخفضات الطبيعية في مختلف أجزائها بتجمع المياه، مما يوفر ظروفًا واعدة لإنشاء أحواض لتربية الأسماك. كما تؤكد أحواض الأسماك القائمة في العقارات المجاورة إمكانية تطوير أنشطة الاستزراع السمكي في المنطقة.

٥

الاستخدامات المؤسسية

توفر مساحة الأرض وموقعها إمكانية تطوير مشاريع تعليمية ودينية ومجتمعية، بما في ذلك المدارس والكليات والمؤسسات الدينية ومشاريع المنظمات غير الحكومية. كما أن وجود مدرسة داخلية قائمة في المنطقة المحيطة يدعم إمكانات الاستثمار في المشاريع التعليمية والمؤسسية.

المزايا الاستراتيجية

175 فدانًا من الأراضي بنظام التملك الحر

تخضع الأرض لنظام التملك الحر (Freehold)، أي أن الأرض المسجلة مملوكة بشكل دائم وفقًا لقانون الأراضي في أوغندا، مع مراعاة الشروط والقيود القانونية المعمول بها. ويمنح التملك الحر المالك حقوقًا واسعة في استخدام الأرض وتطويرها وبيعها وتأجيرها ورهنها أو تقسيمها.

البنية التحتية المستقبلية للنقل

إن التطوير المخطط للطريق السريع كمبالا–جينجا المكوّن من أربعة مسارات، إلى جانب ممر خط السكك الحديدية القياسي، ومحطة السكك الحديدية المقترحة التي تبعد حوالي 3 كيلومترات عن الأرض، يوفر إمكانات كبيرة لتحسين الاتصال وتعزيز القيمة الاستثمارية على المدى الطويل.

الموقع وبيانات المسح

يمكن أن تساعد صور الأقمار الصناعية، وبيانات الموقع المرسومة على الخرائط، ونقاط الإسناد الخاصة بالمسح، المشترين المحتملين والمسّاحين في تقييم الموقع، والتحقق من  لحدود، وإجراء التخطيط الأولي.

​

موقع استراتيجي

تقع الأرض بين جينجا ولوغازي، وعلى بعد حوالي 3 كيلومترات من طريق كمبالا–جينجا السريع، مما يوفر وصولًا مناسبًا إلى المراكز السكانية الرئيسية وطرق النقل.

استفسار مباشر

أرسل هذا الاستفسار بصفتي
مشتريًا محتملًا
مستثمرًا
شركة / مؤسسة
وكيلًا / وسيطًا عقاريًا
ممثلًا عن مشتري

استكشف العقار

ألقِ نظرة عن قرب على طبيعة الأرض، وخصائصها الطبيعية، والمناطق المحيطة بهذا العقار الذي تبلغ مساحته 175 فدانًا.

bottom of page